Hitta mäklare i Stockholm

Jag har tänkt sälja min lägenhet i över 6 månader nu och letat efter en mäklare i Stockholm . Har kollat igenom en hel del på nätet och märkt att en hel del nya tjänster börjar finnas som hjälper valet av mäklare.

Man kan sälja lägenheten själv och få ut den på Hemnet för endast 5000kr. Då får man även telefonsupport och alla lämpliga avtal som behövs. Det tycker jag verkar klart intressant. Det viktigaste av allt är att objektet finns med där. Annars är det bara att glömma.

Kringtjänster för mäklare

Hitta en bra uppsats om kringtjänster som blir mer och mer aktuellt.

Förmedling av kringtjänster i ett vinstgivande syfte är förbjudet enligt den nuvarande fastighetsmäklarlagen. I slutet av år 2005 tillsattes en utredning som skulle utvärdera den nuvarande lagstiftningen och komma med förslag angående förändringar och förbättringar. Det nya förslaget innebär bland annat att vinstgivande kringtjänster kommer att tillåtas och i dagsläget verkar det som att lagen kommer träda i kraft någon gång under år 2010. Den nya lagen kommer utan tvekan att förändra fastighetsmäklarbranschen i Sverige och vi har i denna undersökning försökt att ta reda på hur den nya fastighetsmäklarlagen påverkar mäklarföretags utbud av kringtjänster samt vilka möjligheter företagen ser att skapa vinstgivande avkastning på dessa tjänster. Våran metod har i sin helhet bestått av kvalitativa undersökningar i form av fyra intervjuer med berörda aktörer samt en fokusgrupp med fyra deltagare och en moderator som ledde fokusgruppen. Undersökningarna har gjorts med handledning av relevant litteratur och har varit lärorika och väldigt givande. I undersökningen har det visat sig att de flesta berörda parter ser positivt på de vinstgivande kringtjänsternas uppkomst. Det tycks inte finnas någon oro över att mäklares arbetssätt kommer att förändras avsevärt utan snarare att det är företagandet som kommer att förändras i samband med den nya lagen. Till exempel i form av slutande av avtal med samarbetspartners samt efterarbetet med uppföljning för att hålla samarbetet vid liv. Den nya mäklarlagen är ett resultat av den utveckling som skett inom branschen och är baserad på bland annat kundundersökningar som visar att kringtjänster är något som önskas av kunderna. Därför ser mäklare på kringtjänster som något oundvikligt men också som en bra möjlighet att tjäna mer pengar och utveckla sitt tjänsteutbud.

Nätmäklare

Anders Rex och Martin Westling har skrivit en uppsats ang. om kunderna uppskattar nätmäklarnas tjänst. Nedan lite om uppsatsen:
Vårt syfte med studien är att ta reda på ifall säljarna är nöjda med sin nätmäklares tjänst samt ge en överskådande förståelse kring varje moment de själva utför.Metod: För att kunna mäta kundnöjdheten hos nätmäklarnas kunder har vi skickat ut en webbaserad enkätundersökning till säljare som har en bostad ute till salu. Denna bestod av totalt 27 frågor vilka besvarades med förbestämda svarsalternativ. Informationen har sammanställts och varje frågeställning har redovisats var för sig med tillhörande stapeldiagram följt av analys och kommentarer. För en djupare förståelse har vi även utfört djupintervjuer med nätmäklarna. Resultat och Slutsats: Resultatet visar att kunderna i stort är mycket nöjda med den upplevda kvaliteten på den tjänst nätmäklaren levererar. De är mycket positiva till de moment i förmedlingsprocessen som de utför själva utan mäklare. Utfallet visar att det finns två frågeställningar vilka säljarna inte är så nöjda med; antalet spekulanter som visat intresse samt det slutliga försäljningspriset.Uppsatsens bidrag: Studien ökar förståelsen kring fenomenet nätmäklare och hur kunden upplever nätmäklartjänsten. Förslag till fortsatt forskning: Det skulle vara intressant att utforska vad köparna tycker om att säljaren håller i visningen. Om några år skulle det vara intressant att titta på nätmäklarna och se hur de har utvecklats, vilka som finns kvar och hur nätmäklarens ställning på marknaden har förändrats.

Fastighetsbyrån i samarbete med Telge Energi

I samband med bostadsbyte är det därför många som väljer att se över sitt val av elleverantör. Det tar Fastighetsbyrån fasta på i det nya samarbetet med Telge Energi. Kunderna erbjuds att teckna ”Enkla Vindavtalet” som omfattar 100 procent vindproducerad el och får då en rabatt på 300 kronor som dras på första fakturan.

– Som det enda miljöcertifierade fastighetsmäklarföretaget på marknaden är vi väldigt glada över att ha hittat ett erbjudande tillsammans med Telge Energi. Vi är två företag med liknande värderingar och ett starkt miljöfokus. Våra kunder efterfrågar miljörelaterade tjänster och nu har vi möjligheten att erbjuda dem det, säger Ulrika Berg, marknadsansvarig för Fastighetsbyråns nya affärsområde AlltHemma.

På Telge Energi märker man tydligt att de som bor i lägenhet gör ett aktivt val av elleverantör i större utsträckning än för bara något år sedan. Tillströmningen av lägenhetskunder ökar hela tiden och miljövänlig el är inte längre något som främst villaägare efterfrågar.

– Vi ser ett tydligt trendbrott. Allt fler lägenhetsinnehavare gör ett aktivt val och väljer el från vindkraft. Det är naturligt för många att se över sin leverantör av el i samband med att man flyttar, därför är Fastighetsbyrån en naturlig samarbetspartner för oss, säger Johan Öhnell, vd på Telge Energi.

Ska bli spännande att se vad detta kan ge. Verkar vara ett riktigt bra samarbete.

Stigande bostadspriser i USA

Bostadspriserna i USA:s 20 största regioner har stigit med 1,6 procent i juli jämfört med månaden före, enligt S & P Case-Shiller. Ökningen var större än de förväntade plus 0,5 procent som ekonomerna i snitt hade räknat med.

Jämfört med juli i fjol har priserna däremot fallit med 13,3 procent.

Min kompis köpte ett hus i San Francisco för några år sedan. Han har nog tappat handpenningen men nu verkar det tydligen ha tagit riktigt bra fart enligt honom. Sjukt konjukturkänligt där borta.

Mäklare Stockholm

Söker ni bra mäklare i Stockholm kan jag starkt rekomendera www.maklarlistan.se. De samarbetar med ett tiotal mäklare som kan lämna ett anbud på din bostad när du ska sälja. På Mäklarlistan finns även information om de flesta mäklare i Stockholm.

Mäklare Göteborg

Söker ni bra mäklare i Göteborg kan jag starkt rekomendera http://www.maklarlistan.se/. De samarbetar med ett tiotal mäklare som kan lämna ett anbud på din bostad när du ska sälja. På Mäklarlistan finns även information om de flesta mäklare i Göteborg.

Optimism och stabilitet präglar bostadsmarknaden i riket just nu

Optimism och stabilitet präglar bostadsmarknaden i riket just nu. Jämfört med förra Mäklarinsikt (juni-augusti) är det fler fastighetsmäklare nu som bedömer att försäljningspris, utbud, köpintresse och antalet bostadsaffärer för såväl småhus som bostadsrätter kommer att öka på riksnivå under perioden september-november 2009. Dock bedömer majoriteten att det förblir oförändrat. Idag är utbudet av bostäder litet, medan köpintresset är stort. För att klara den efterfrågan som finnsbehöver utbudet öka även på riksnivå. Stockholms län bedöms få en starkare utveckling, medan exempelvis Hallands län bedöms få en svagare utveckling skriver Mäklarsamfundet i ett pressmeddelande.

Jag tror att Sverige bör reglera hur mycket man får låna till sin bostad. Sänker man nivån till 75% skulle köpintresset bli mycket svalare och priset på bostäder komma ner till en mycket rimligare nivå. Svenskarna måste acceptera att bo i mycket mindre lägenheter i storstäderna. Så är läget i alla andra länder. Frågan är om vi egentligen har en bostdsbrist?

Extrema skillnader på borättspriser

Det kan kosta nästan 100 000 kronor per kvadratmeter att köpa en bostadsrätt på Östermalm i Stockholm. I Kristinehamn kommer man undan med några hundralappar skriver Aftonbladet.

Det stora problemet i Sverige med alltför dyra bostaäder är att personer kommer att råka illa ut när det sker prisförändringar som det alltid gör. När inkomsterna i hushållet jämfört med bostadspriserna blir för stora riskerar de som blir tvungna att sälja i dåliga tider aldrig att kunna återhämta sig ekonomiskt om de tagit för stora lån. Att låna upp till 95% av priset verkar fungera utmärkt igen.

Blog om Mäklare

Här kommer jag, Peter Nilsson, att börja blogga om mäklare, fastighetsmäklare och bostadsmarknaden. Jag har tidigare varit med och utvecklat bla Mäklarlistan men jobbar nu som fristående konsult inom programmering.